Една обща въпрос е поставен в today's финансов климат, Ã ¢ В, ¬ Е "Има апартамент финансирането, MultiFamily собственост рефинансиране или апартамент строителни кредити все още е на разположение?" Отговорът на този въпрос е огромен Да. Продължават да видите кредити, финансирани апартамент за покупки , апартамент refinances и строителни кредитирането. Това е много добра новина по време на продължителни кредитна ПУКНАТИНА; кредитна стиснете, което е сега в него няма глобални поле.
Източник в близост до моята компания, с връзки в началото на страницата съвещания на Fannie Мей и Фреди Мак, наскоро поверен че Fannie и Фреди са вземане на пари само в апартамента и мобилен Начало кредитиране сектори.
В заключение е следното: Тези два вековни институции на честност, са решени да увеличат ликвидността и укрепване апартамент в заем програми. В Fed трябва да я окачиш на шапката на нещо, така че защо да не се засили и без това съществуващите стабилни кредитиране платформа за насърчаване на бъдещия растеж в индустрията вече правиш добре: Апартаменти.
Това продължителни кредит стиснете започна като вирус. Този вирус започна с жилища промишленост и замърсени търговския пазар за недвижими имоти, заедно с почти всеки фонд, финансови инструменти, делови мъж, жена или на кредитна линия в страната. Апартаментите са били най-слабо засегнати от кредитната ПУКНАТИНА, но обемът на продажбите е все още значителна регистриран спад.
Каква бъркотия, че стана. В студ в кредитните пазари започнаха през октомври 2006 година. До октомври 2007, този студ е станала дълбоко замразяване.
За да се разбере стръмен спад в търговски недвижими имоти на промишлеността,
един часа нужда само погледнете броя: Общо търговски обем на продажбите за месец октомври 2008 е едва една четвърт от неговия октомври 2007 ниво и малко над 20% от нивата, тя постига през 2006 година. Сега това е капка!
Общият обем на сделката и обема на продажбите на търговски недвижими имоти като цяло е предвидена 75%, октомври 2007 г. до 2008.
За апартамента, падането на разстояние по сделката обем е остро и стационарно: Броят на имоти за търговия с ръце е паднала 60 процента от октомври 2006 до октомври 2007 г. и е паднал друг 75% тази последните 12 месеца.
Има няколко обяснения за това, но може би причината е номер едно ценови риск, измерен между разпространението на капачката проценти и 10-годишната съкровищници. В апартамента сектор, този разпространение има повече от три пъти, (не
Хубава) за разпространение на 263 базисни пункта от тесния си точка през юли 2006 г., когато тя е била 81 базисни пункта.
Между 2000 и 2004 г., общият наемателя домакинствата спада с 1,9 милиона начало собствеността се увеличи от 66,9% до 69%.
През 2005 година тази къща-очакване, отдаване под наем на живот тенденция започва да обратната самата. От началото на 2007 г. начало на собственост процент е спаднал от 110 базисни пункта, което води до 1,5 милиона допълнителни наемателя домакинствата. Тази промяна е по-изразен при по-младите възрастови сегмент но съкращения във всички възрастови линии. Тенденцията е за отдаване под наем-дневен единици.
В крайна сметка, апартаменти са обект се добре. Финансирането е на разположение и на повече хора от всякога се нуждаят от жилища под наем.