Възстановяване: Вие плащате кредита servicer цялото минало-дължи сума, плюс всички такси или глоби, от датата, на която двамата се съгласяват да. Тази опция може да бъдат необходими, ако проблемът ви платци ипотека е временен.
Погасителен план: Вашите servicer ви дава определен период от време да върне сумата, която сте зад чрез добавяне на част от това, което е минало дължи на нормалните ви плащане. Тази опция може да бъдат необходими, ако сте пропуснали само малък брой на плащанията.
Снизхождение: Вашият ипотечни плащания са намалени или прекратени за период, вие и вашите servicer съгласни да. В края на този период, можете да извършвате възобновява редовните плащания, както и еднократно плащане, или допълнителен частични плащания за определен брой месеци, за да заема ток. Търпение може да бъде опция ако вашият доход е намалена временно (например, ако сте на хората с увреждания отпуск от работа, а вие очаквате да се върна в пълния си позиция скоро време). Снизхождение нали? Няма да ви помогне, ако ти? Си в дома ви може? Си позволя.
Кредит променен: Вие и вашите заем servicer съгласни, за да променят един или повече от условията на договор за ипотека, за да се управляват по-Вашите плащания за вас. Измененията могат да включват намаляване на лихвените проценти, за удължаване на срока на кредита, или добавяне на пропуснати плащания на заеми баланс. Заем модификация може да бъде необходим, ако вие сте изправени пред дългосрочното намаляване на вашите доходи.
Преди да поиска снизхождение или кредит модификация, да бъдат готови да покажат, че те правят добър религиозен усилия, за да плаща ипотеката. Например, ако можете да покажете, че сте намалени други разходи, вашият заем servicer може да бъде по-вероятно да преговаря с вас.
Продажба на своите посетители: В зависимост от пазара на недвижими имоти във вашата област и продажба на своите посетители могат да предоставят средствата, което трябва да плати Изключено текущата си ипотечни дългови в пълен размер.
Фалит: Лични несъстоятелност по принцип се счита за управление на дълговете опция от последна инстанция, тъй като резултатите са дълготрайни и далеч по-важни. Несъстоятелност остава на кредитната си доклад за 10 години и може да направи трудно да се получи кредит, купете друга у дома, се застраховка живот, или понякога, дори и да е работа. Все пак, това е законова процедура, която може да предложи нов старт за хора, които може? Тона отговарят на техните дългове.
Ако вие и вашите servicer заем не могат да постигнат съгласие по договорен погасителен план или друго средство за защита, може да искате да разследва подаване по Глава 13 "в несъстоятелност. Ако сте редовен доход от глава 13 може да позволи да пази имуществото, като ипотекиран къща или кола, че иначе губиш. В глава 13, съдът одобрява договорен погасителен план, който ви позволява да използвате вашето бъдеще приходи към плащането на своите задължения по време на три-до пет-годишен период, отколкото отказ от имота. След като сте направили всички плащания в рамките на плана, ще се появи до изпускане на някои дългове.